Das Baugebiet „Loizenkirchen Nord“ wurde durch das Kommunalunternehmen Aham (KU) erschlossen und wird auch durch dieses vermarktet. Die Kalkulation der Grundstückspreise sowie die Vergabe der Grundstücke erfolgt durch das KU.
Das zweite Bewerbungsverfahren (2024) beginnt am 26.09.2024 und endet am 26.10.2024.
Die Baufrist sieht vor, dass der Rohbau innerhalb von 3 Jahren abgeschlossen und das Wohngebäude innerhalb von 5 Jahren bezugsfertig sein muss. Anschließend ist das Wohngebäude für mindestens 5 Jahre eigengenutzt zu halten.
Es sollen 10 Bauparzellen vergeben werden. Der Kaufpreis beträgt 254,00 € pro Quadratmeter.
Dieser Preis beinhaltet bereits die Erschließungskosten (z. B. für Straßen, Beleuchtung, Wege, Parkfläche), den Kanalherstellungsbeitrag (bis zur derzeit zulässigen Bebauung gem. Bebauungsplan) sowie eine Vorausleistung auf den Herstellungsbeitrag für die Wasserversorgung.
Der Herstellungsbeitrag für die Wasserversorgung wird nach tatsächlicher Bebauung abgerechnet. Es gilt die Grundstücksfläche sowie 1/4tel aus dieser als fiktive Geschossfläche als abgegolten. Zusätzliche Kosten fallen nur an, wenn die tatsächliche Geschossfläche den fiktiven Wert übersteigt.
Zudem wurde auf jedem Grundstück eine 10 m³ fassende Beton-Regenwasserzisterne installiert, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Zisternenvolumen wird zu 50 % für die Regenrückhaltung genutzt, wodurch die Kanalisation bei Starkregenereignissen entlastet wird. Die anderen 50 % dienen der Regenwassernutzung durch den Grundstückseigentümer, was den Wasserverbrauch reduziert und langfristig eine finanzielle Entlastung bringt.
Interessenten können bis zum Ablauf der Bewerbungsfrist den ausgefüllten Bewerbungsbogen (sh. unten unter „Downloads“) beim KU einreichen:
- per E-Mail an: baugrund@ku-aham.de oder
- postalisch an: Kommunalunternehmen Aham, Josef-Eibl-Straße 1, 84168 Aham.
Weitere Informationen über das Kommunalunternehmen Aham finden Sie unter www.ku-aham.de.
Die Vergabe der Baugrundstücke erfolgt auf Basis eines Punktesystems, das sich nach den im Bewerbungsbogen festgelegten Kriterien richtet. Ein Rechtsanspruch auf die Zuteilung oder den Verkauf eines Baugrundstücks besteht nicht.
Die verfügbaren Parzellen sind in der Übersichtskarte hellblau dargestellt
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Parzelle |
Anschrift |
Größe in m² |
Kaufpreis 254,00 € pro m² |
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5 |
Am Hirterberg 7 |
693 |
176.022,00 € |
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7 |
Am Hirterberg 11 |
612 |
155.448,00 € |
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12 |
Am Hirterberg 21 |
705 |
179.070,00 € |
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13 |
Am Hirterberg 23 |
635 |
161.290,00 € |
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14 |
Am Hirterberg 25 |
610 |
154.940,00 € |
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15 |
Am Hirterberg 27 |
629 |
159.766,00 € |
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16 |
Am Hirterberg 29 |
671 |
170.434,00 € |
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17 |
Am Hirterberg 31 |
369 |
93.726,00 € |
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18 |
Am Hirterberg 33 |
402 |
102.108,00 € |
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19 |
Am Hirterberg 35 |
437 |
110.998,00 € |
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21 |
Am Hirterberg 2 |
573 |
145.542,00 € |
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22 |
Am Hirterberg 4 |
610 |
154.940,00 € |
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23 |
Am Hirterberg 6 |
526 |
133.604,00 € |
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24 |
Am Hirterberg 8 |
589 |
149.606,00 € |
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25 |
Am Hirterberg 10 |
572 |
145.288,00 € |
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26 |
Am Hirterberg 12 |
534 |
135.636,00 € |
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28 |
Am Hirterberg 16 |
590 |
149.860,00 € |
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29 |
Am Hirterberg 18 |
525 |
133.350,00 € |
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30 |
Am Hirterberg 20 |
512 |
130.048,00 € |
