Eine Nutzungsänderung liegt vor, wenn die Funktion der bisherigen zulässigen Nutzung sich ändert und damit die Genehmigungsvoraussetzungen neu geprüft werden müssen.
Dies ist der Fall, wenn sich die neue Nutzung von der bisherigen derart unterscheidet, dass sie anderen Anforderungen bauordnungs- oder bauplanungsrechtlicher Art unterworfen ist (Beispiel: Umwandlung eines Wohnhauses in ein Geschäftshaus).

Bitte beachten Sie, dass die Änderung der Nutzungsart - auch ohne bauliche Änderungen - baugenehmigungspflichtig ist.

Die Nutzungsänderung ist in dreifacher Ausfertigung vorzulegen. Fügen Sie bitte alle Unterlagen die für Ihre Nutzungsänderung nötig sind bei:

Bauplanmappe für die Bauaufsichtsbehörde (grün)

• Antrag auf Nutzungsänderung
• Baubeschreibung
• Amtlicher Lageplan
• Kopie des Lageplanes mit Markierung des Gebäudes
• Eingabeplan  (Bauzeichnung)
• bisherige Bestandspläne (falls vorhanden, ansonsten Skizze)
• Entwässerungsplan (falls nötig)
• Wohnflächenberechnung
• Erhebungsbogen für die Baugenehmigung

Bauplanmappe für die Gemeinde (gelb):

• Antrag auf Nutzungsänderung
• Baubeschreibung
• Kopie des Lageplanes mit Markierung des Gebäudes
• Eingabeplan (Bauzeichnung)
• bisherige Bestandspläne (falls vorhanden, ansonsten Skizze)
• Entwässerungsplan (falls nötig)
• Wohnflächenberechnung

Bauplanmappe für den Bauherrn (rot):

• Antrag auf Nutzungsänderung
• Baubeschreibung
• Kopie des Lageplanes mit Markierung des Gebäudes
• Eingabeplan (Bauzeichnung)
• bisherige Bestandspläne (falls vorhanden, ansonsten Skizze)
• Entwässerungsplan (falls nötig)
• Wohnflächenberechnung

Wichtig:
Durch die Unterschriften des Entwurfsverfasser und des Bauherrn wird die Richtigkeit der einzelnen Unterlagen bestätigt. Diese sind absolut notwendig, damit für die geplante Baumaßnahme eine Genehmigung erteilt werden kann.
Eine Einverständniserklärung der einzelnen Nachbarn (falls vorhanden) für das Bauvorhaben wird durch eine Unterschrift auf dem kopierten Lageplan und der Bauzeichnung abgegeben.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Unterlagen trägt der Entwurfsverfasser die Verantwortung.
Es ist dennoch zu empfehlen die Baumappen vor Abgabe im Bauamt, besonders auf die einzelnen Unterschriften hin, zu überprüfen. 

Die Gemeinde legt den Bauantrag nach der Entscheidung über die Erteilung des Einvernehmens der unteren Bauaufsichtsbehörde (Landratsamt Landshut) vor. Die Bauaufsichtsbehörde überprüft den Bauantrag und entscheidet über die Erteilung der Baugenehmigung.

Die Baugenehmigung ist der schriftliche Bescheid, dass ein Bauvorhaben dem zurzeit geltenden öffentlichen Baurecht entspricht.

Die Baugenehmigung erlischt, wenn innerhalb von vier Jahren nach Erteilung der Genehmigung mit der Ausführung des Vorhabens nicht begonnen oder die Bauausführung vier Jahre unterbrochen worden ist.
Die Frist kann jeweils um bis zu zwei Jahre verlängert werden, wenn der Antrag vor Ablauf der Geltungsdauer der unteren Bauaufsichtsbehörde zugegangen ist. 

Ihre Ansprechpartnerin

Bei den Telefon- und Faxnummern finden Sie in der Tabelle die jeweilige Durchwahl.

Alle Rufnummern haben die Vorwahl: 08744/9604-

Name	Telefon	Fax:	e-Mail
Sieglinde Parstorfer	-32	-632	sieglinde.parstorfer@gerzen.de